[摘要] 说起团结小区，中华北社区居委会主任曹爱双很自豪，小区变化大，居民的笑脸多了，她的笑脸也多了。
说起团结小区，中华北社区居委会主任曹爱双很自豪，小区变化大，居民的笑脸多了，她的笑脸也多了。
中华北社区居委会就设在团结小区内。“以前垃圾没人管，经常丢东西，没物业、没业委会，小区没人管理，很多人都在外面买了房搬了出去。”曹爱双说。
三四年前，在团结街道的支持下，居委会开始探索新的管理模式，将辖区分片，实行片长负责制进行网格化管理，组织居民成立业委会、志愿者协会，实行居委会和物业合作管理，一举改变了社区面貌。
“居委会、业委会、志愿者协会齐心协力，网格化管理精细到位，这就是‘三会一网’社区管理新模式。”曹爱双说，新模式实质上是“居委会+片长+业主委员会+志愿者协会”的平安社区创建体系，居委会主动延伸服务，发动居民积极参与社区管理。
“小区变好了，不光有很多单位来参观，还有不少人专门到团结小区来买房，别看房子老，还很抢手。”说到这里，曹爱双很是高兴。
居民要当社区管理主角
说起发动群众参与管理，市人大代表、守敬社区居委会主任刘金花深有感触。她所管理的社区是个开放式社区，很松散，里面有五四市场，有两个小学、一个幼儿园，还有数不清的门面、摊点。“124栋楼，4300多户，15000多人，四通八达，出入口多，大点儿的出入口就有13个。居委会只有10多个人，怎么管？”刘金花说，只能发动群众。
刘金花认为，安居才能乐业，所以，社区管理首要的是安全问题。为此，社区安装了50个摄像头，有了摄像头站岗放哨，让居民很放心。不过，让居民更放心的是，小区有志愿者队伍，这些志愿者，志愿承担起小区的日常巡逻工作，形成技防、人防相结合的治安管理方式，社区的治安环境大为改观。
曹爱双说，团结小区也有志愿者队伍，他们不仅承担小区安保，还在社区植树、清雪、建广场等工作中充当先锋队，义务帮社区解决各种问题。“社区需要自治，业委会、志愿者协会，都是自治组织。社区是居民的社区，居民应成为社区管理主角。”
物居合作共建和谐社区
市人大代表、滨河集团总经理王旭叶说，如今邢台有500多个小区、家属院，但只有少数有物业。无物业的小区脏乱差，安全无保障，甚至引起种种矛盾和纠纷。
“我们的方法是‘物居合作、协商自治’。”曹爱双说，这让无人管理的小区实现有物业管理，也是解决地缘型、松散型小区无物业管理的一条新路子。
物居合作就是，政府增设部分社区公益岗位，社区与之合作，共同配合收取小区居民较低费用，提供居民普遍关注的环境卫生和社区安全服务。协商自治是指，针对社区居民需求，由社区协调，业主委员会、楼院长组织，居民共同参与，共同做好居民小区的环境卫生和治安安全等工作。
“这些方法非常好。社会在变化，社会管理就要不断创新。”王旭叶也提出自己的建议。她说，物业公司可以提供多样化服务，供不同的社区选择。另外，《邢台市物业管理办法》已出台，她建议多宣传，让人们都知道自己的权利与义务，可以避免物业和居民间的矛盾，共同建设和谐社区。
邢台2013年4月10日楼盘更新推荐汇总
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
