[摘要] 近几年，张女士手里有一定的积蓄，便准备将现有的一套80平方米的商品房出售，再买一套面积大、环境好的房子。去年12月份，她在桥西一售楼部看中一套住房，在决定购买的同时，将旧房委托房屋中介出售。
近几年，张女士手里有一定的积蓄，便准备将现有的一套80平方米的商品房出售，再买一套面积大、环境好的房子。去年12月份，她在桥西一售楼部看中一套住房，在决定购买的同时，将旧房委托房屋中介出售。
“没想到在办理过户手续时，房管工作人员表示，因房主未满18岁，不能予以过户。”张女士对此并不认可，认为自己是孩子的监护人，房子又是她掏钱买的，只是房子购买时登记的孩子名字而已，怎么就不能卖了?
市房管局房屋登记三科科长吴继友介绍，近几年，有市民买房时，将未成年子女作为房屋产权共有人，或直接登记为子女姓名，结果这些房子在办理房屋过户手续时，时常遇到麻烦。
父母是房屋的实际出资购买方，也是合法的监护人，是否要子女年满18周岁才能出售房屋呢？
针对市民的疑问，吴继友表示，要出售未成年人名下的房屋，必须要在保障孩子利益的情况下，监护人才能将房产转让。比如，为了孩子出国上学、孩子生重病需巨额治疗费用等事项，都可以办理房屋过户手续。“但是监护人代为处分未成年人房屋申请登记的，应提供为未成年人利益的书面保证，并办理公证手续，否则登记机关不予办理过户或抵押登记手续。”吴继友称。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
