[摘要] 本周楼市大的热点新闻不是全国两会的房地产议题，而是一个人的职场波动：毛大庆“不负传言众望”，终于离开了万科。
本周楼市大的热点新闻不是两会的房地产议题，而是一个人的职场波动：毛大庆“不负传言众望”，终于离开了万科。
在3月9日上午举办的“毛大庆离职媒体见面会”现场，万科总裁郁亮不无遗憾地说，“我教会了毛大庆跑步，结果他却跑了”。
作为万科高级副总裁，毛大庆是地产界的风云人物，其职业选择被视作观察行业发展的一扇小窗。过去10年，行业的繁荣发展，使得房地产业聚拢了大量的人才，毛大庆便是其中的佼佼者。如今，房地产业步入稳定发展期，往日的盛宴恐怕难以再现，人才流动不可避免。
与毛大庆离职备受关注相反，正在进行的两会上，房地产这个往年不可或缺的焦点，今年却显得有些神采暗淡。
首先，政府工作报告定调“稳定住房消费”。
这意味着什么？政府希望房地产消费维持在一个合理的、适度的发展空间内，起伏不要过大，同时也表明政府不会“救市”，只会通过市场化和法治来调节楼市。
其次，房地产行业的代表委员“声音变小了”。
事实上，房地产行业中，有为数不少的两会代表委员。往年的两会上，来自房地产界的代表委员声音洪亮，发言和讨论时三句话不离本行，或建言完善土地出让制度，或呼吁规范房地产税费安排。媒体也热衷追逐这些行业大佬，报纸上、网络中，房地产界的代表委员总能抢得风头。今年，这些代表委员们的声音，明显变小了。
第三，房地产大佬在两会上的发言“明显跑题了”。
仔细观察今年的两会上房地产大佬们的发言就会发现，情况变了，开会时房地产大佬们一个没少，说话时却大都明显跑题。政协委员、恒大地产董事局主席许家印关注的是光伏问题；人大代表、河南建业地产董事局主席胡葆森则建议加快青少年校园足球发展；而政协委员、宝龙集团董事局主席许健康关注的却是公用体育设施建设问题。
上述变化，与地产行业格局稳定不无关系。经过多轮调控，地产行业已经进入了稳定发展期，对政策预期也是比较稳定的，很难再次出现政策上的大起大落。这一点今年的《政府工作报告》说得比较清楚，总理也一改“房价回归合理”这类说法，重提“促进房地产市场平稳健康发展”。
通读这个报告你会发现，在“经济下行压力还在加大，发展中深层次矛盾凸显，今年面临的困难可能比去年还要大”的背景下，相比于其他方面充满“正能量”的用词，唯独住房消费使用的是“稳定”这个中性词。
种种迹象表明，房地产市场主题变为“消费”，体现了政府工作报告对房地产态度真正的“大拐点”。
但即使如此，对房企来说，应视作转型升级难能可贵的机遇期。
我们坚信，身处京津冀一体化和房地产市场整顿规范大背景下的河北楼市，只要房企能围绕“消费”苦练内功，升级产业竞争与盈利模式，强化品质与品牌，就有希望迎接又一个春天，找到属于自己的黄金时代。
华天旧商贸区片改造项目 有关土地权益事宜
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
