[摘要] 从市地税部门获悉，3月31日起，本市开始执行楼市新政：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
从市地税部门获悉，3月31日起，本市开始执行楼市新政：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
营业税免征期已更改
据市地税局征收分局相关负责人介绍，3月31日新政执行后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
“以房产证上的房屋登记日期为准，换句话说就是，个人将2013年3月31日前购买登记的普通住房对外销售，即可享受免征营业税。“该负责人说，在这之前，个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，才可免征营业税。
贷款新政落地尚需时日
与此同时，按照央行、住建部、银监会下发通知，二套房贷低首付降至四成，公积金购买首套房低首付降至两成。不过，对于想贷款买房的购房者来说，并不意味着购房者现在去银行就可以享受到这一“大礼包”，因为截至目前，商业贷款和公积金贷款新政的落地尚需时日。
记者从多家银行相关部门了解到，上述新规的落地还需要各家银行的总行制定相关认定标准，逐级下发到各一级分行，再制定细则后方可施行。而根据过往惯例，这一过程需要一至两周时间。
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