[摘要] 在市场上，期房的价格较低、挑选余地较大，它也成为了不少购房者的首选。但由于期房是先付款后交房，经常会出现购房者交了钱但开发商迟迟不动工，或者交房时间一推再推的现象，那么在购买期房时需要注意哪些问题呢？
在市场上，期房的价格较低、挑选余地较大，它也成为了不少购房者的。但由于期房是先付款后交房，经常会出现购房者交了钱但开发商迟迟不动工，或者交房时间一推再推的现象，那么在购买期房时需要注意哪些问题呢？
业内介绍，一般情况下，人们把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为“期房”。即开发商从取得《商品房预售许可证》开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房。购房人到项目的销售现场时，除了看沙盘、问户型，重要的是要查看现场公示的批准证件。(大家常说的“五证”分别是：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。)作为普通购房者，如果对房地产专业知识了解有限，不会核实全部证件的内容，可根据《商品房预售许可证》所载内容了解项目。“预售许可证”是依据前四证和相关证明材料办理的，《商品房预售许可证》分为正、副本。正本主要标明开发企业名称、项目名称、项目地址和预售范围；副本主要标明预售楼号、层数、面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押情况，还有预售资金监管银行和监管账号。开发企业不仅应该在销售现场公示“预售许可证”的正、副本，还应公示销售进度表、商品房买卖合同的示范文本等其它资料。购房者如对公示的《商品房预售许可证》存在异议，可登陆本市住房保障和房产管理局官方网站进行查询核对。
所以，购房人在有意向购买时，应将自己看中的房子与预售证中所载的楼号、层数还有现场销售进度表对应起来，不要只听现场销售人员的推销，一定要仔细查看证件后再下决定是否购买。
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