[摘要] 有业主提问，在市区买了一套期房，已经签了蓝皮预售合同两年多了，现在家里需要钱用，想撤销合同退房，请问可以吗？听开发商说预售合同两年之内可以撤销退房，两年以后就不能撤销退房了。如果想撤销合同退房，请问手续如何办理？
邢台网网友“刘女士”反映，在市区买了一套期房，已经签了蓝皮预售合同两年多了，现在家里需要钱用，想撤销合同退房，请问可以吗？听开发商说预售合同两年之内可以撤销退房，两年以后就不能撤销退房了。如果想撤销合同退房，请问手续如何办理？
记者和房管局取得了联系，并得到了以下回答：
一、已备案合同可以申请注销：
住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）第（十）条规定：“严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售房源预订次数做出限制规定。购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由，所退房源应当公开销售”。你可以依据以上规定申请注销合同备案。
二、申请人及收件：
解除合同需购售双方持下列材料共同申请。
（1）、解除商品房预售合同协议；（2）、注销商品房预售合同备案申请书；（3）、商品房买卖合同（签订全部合同）；（4）、预告登记证明；（5）、备案明细表；（6）、单位授权委托书；（7）、购房人身份证及身份证复印件（与合同一致）；（8）、受托人身份证及身份证复印件；（9）、若有贷款需贷款银行出具贷款结清证明（写明坐落位置）；（10）、退房原因证明材料；（11）其他必要材料。
三、办理程序：
申请——受理——审核——公告——注销——房源公示。
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