[摘要] “开发商私自占用我们村的集体土地建了个化粪池，目前化粪池已经基本建成了！”5月5日，邢台经济开发区唐家庄村党支部书记唐会君向本报反映，这个楼盘名为“盛春名居”，开发商还用“流转租赁”的方式私自租用村民3.645亩耕地，用于建停车位或车库。
“开发商私自占用我们村的集体土地建了个化粪池，目前化粪池已经基本建成了！”5月5日，邢台经济开发区唐家庄村党支部书记唐会君向本报反映，这个楼盘名为“盛春名居”，开发商还用“流转租赁”的方式私自租用村民3.645亩耕地，用于建停车位或车库。
5月5日上午，牛城晚报记者来到唐家庄村。在村东北，矗立着3排在建的7层楼，项目大门口的墙体上挂了一个广告幕布，上面印有楼盘名称“盛春名居”，不时还有拉沙子的大货车进出。
“盛春名居”北侧围墙外有一块约1.5亩的土地，土地中间位置比周围略高，土是新覆盖上的。“这块土地是唐家庄村集体所有，前几天，开发商在这块土地下面挖了个大坑建了化粪池。”唐会君说。
“开发商建化粪池前，我们村两委班子不知情。”4月27日，唐家庄村村主任唐仁河路过这一楼盘时，发现这块属于村集体的土地被挖了个大坑。随后，唐家庄村与开发商进行过沟通，但未达成共识。
4月30日下午，唐家庄村向开发区火炬办城管部门进行举报，化粪池建设暂时停工。“没想到，五一放假期间，他们继续施工，基本建成了。”唐会君说。
承包耕地建停车位
在楼盘西侧有一块狭长的空地，空地中堆放着一些砖。
唐会君向牛城晚报记者提供了一份《土地租赁协议》复印件。《协议》甲方是村民唐先生，乙方是河北进功实业集团有限公司。甲方将唐家庄村村北3.645亩的自家承包地以流转租赁的方式租给乙方。《协议》显示这块土地的租赁期为20年，签订日期为2014年11月6日，协议上未注明租赁土地的用途。《协议》上的租赁土地是“盛春名居”的西侧空地。
唐会君告诉记者：“这是村民唐先生承包的耕地，唐先生对这3.645亩土地的承包期还有12年。”
在“盛春名居”咨询中心，一女员工说，这个楼盘是小产权房，业主只有使用权。一男员工说，楼西侧将建停车位或车库。从项目示意图位置看，停车位或车库的位置就是租赁村民唐先生土地的位置。
楼盘无规划手续
5月5日下午，开发区城乡规划局工作人员表示：“盛春名居项目尚未办理规划手续。”
楼北侧村集体所有的1.5亩空地，开发区国土分局工作人员查询后说：“那块土地性质是一般农田。”
唐会君说：“除了村民承包地，唐家庄村仅有40多亩集体土地。村两委班子正打算重新规划集体用地，搞养殖或者种植增加村集体收入，没想到，有块地被侵占了。”
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