[摘要] “居民在小区院内停放汽车，还要收取占地费？”连日来，邢钢北生活区居民陆续打来电话反映，认为收取的占地费不合理，所以拒绝交费，但小区物业不允许不交费的车辆进入小区。
部门： 收取停车服务费需经半数以上业主同意
钢北生活区物业收取车辆占地费业主车辆被禁入车停大门口
本报讯 “居民在小区院内停放汽车，还要收取占地费？”连日来，邢钢北生活区居民陆续打来电话反映，认为收取的占地费不合理，所以拒绝交费，但小区物业不允许不交费的车辆进入小区。
现场>>
小区车辆堵在大门口
10月16日14时许，在邢钢北生活区门口南北两侧非机动车道上均停有汽车，约三四百米，小区门口也停着近二十辆汽车。
在小区门口，站着多位穿制服的保安。有汽车准备进小区，被保安制止。有汽车准备出门，却因为门外的车堵着门，也无法出去。
不少居民站在小区门口附近，对此事议论纷纷。就在采访期间，一位业主着急的在门口转悠，他要去火车站接人，但由于大门被堵，车辆开不出来。
业主>>
收取占地费不合理
据介绍，该小区居民入住已12年，居民的私家车一直停放在小区院内。这几天，小区物业向居民收取车辆占地费，每年300元，另外还有智能卡50元。“小区内的空地属公共部位，产权归全体业主所有，物业怎么有权收取占地费？”一位业主疑惑地说，居民们认为不合理，拒绝交费。但小区物业此后禁止不交费的车辆驶入院内，车辆只能停在小区外，有的堵在了大门口。
一位女士说，她父母在这个小区居住，她要开车回父母家，需要父母到门口来领，且在小区停一晚需交费2元。“如果老人身体不好下不了楼，车就进不了小区，这儿女回趟家还真不方便。”这位女士不满地说。
更让居民不解的是，即便是交了占地费，如果车辆出现被砸、被划等损坏或丢失，物业称他们对车辆安全不负任何责任。“每年收取300元，却什么责任都没有，难道小区物业只管收钱？”居民不解。
部门>>
收取停车服务费需经业主同意
在小区门口南侧的小房内，一位身穿白色上衣的男子表示他是物业工作人员，当记者咨询车辆占地费问题时，他表示需要向领导申请是否能接受采访。在挂断请示的电话后，这位男子称，他们收取的占地费有2004年市物价局准许收费的文件，并称他们收取这项费用已有几年，但很多业主一直没交；该小区房屋属经济适用房，均未交房屋维修基金，收取的这部分费用将用于小区房屋及公共部位维修和维护。
对此，记者拨打了市物价局价格举报中心，一位工作人员表示，根据《物权法》相关规定，新建居民小区，规划内车位可以出租、出售或赠予。老旧小区改造的车位，产权归全体业主。近几年随着小区内车辆的增多，车辆停放问题随之显现。按照公平合理的原则，小区物业可以收取车辆停放服务费（即该物业所说的占地费），用于补充物业费用的不足部分，使全体业主共同受益。有业主委员会的小区，此项收费需经过小区业委会同意；没有业委会的，需征得一半以上业主的同意，并公示征求意见情况。
昨天上午，记者再次来到该小区，看到车辆已正常出入，门口没有保安等任何管理人员。据小区居民说，10月16日晚上，小区门口聚集的居民较多，大家就车辆占地费讨要说法，随后，小区物业一位负责人与居民发生了冲突。10月17日起，小区门岗便没人值班，车辆出入随之无人管理。
本报记者将继续跟踪采访此事进展。
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