[摘要] 凡是办理房产过户、抵押贷款等手续的，都要先进行房源核验，合格后才可以进行二手房网签或办理抵押登记等业务。日前，我市房地产交易中心实行房源核验，为房地产交易设立了一道房源安全“过滤器”。
凡是办理房产过户、抵押贷款等手续的，都要先进行房源核验，合格后才可以进行二手房网签或办理抵押登记等业务。日前，我市房地产交易中心实行房源核验，为房地产交易设立了一道房源安全“过滤器”。
房源核验主要是通过查询房产档案，审查交易、抵押的房屋有无存在产权争议、司法查封、已被抵押等被限制过户抵押的情况；查看产权证上业主姓名与售房者身份证是否一致，有无其他共有人，防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。市民杨先生一边核验自己将要购买的房屋信息，一边对记者说：“这核对过的房子买着放心。”
房源核验还重点查看房产档案信息与房屋的现状是否一致。市房地产交易中心有关负责人介绍说，由于多种原因，导致同一房屋名称或坐落位置不一致，以及小区或楼号重复登记等个别数字房产档案信息不准确的情况。房源核验中发现这类情况的，将予以规范、清理、核实、纠错、补录，确保我市数字房产档案的性和完整性，防范房产交易登记风险，维护群众合法权益。
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