[摘要] 临近春节了，可铁路六宿舍小区的业主们仍有心事：物业公司瘫痪，小区垃圾无人清理，电梯刚恢复运行，还要面临随时被停水的担忧。
就要过春节了，可铁路六宿舍小区的业主们仍有心事：物业公司瘫痪，小区垃圾无人清理，电梯刚恢复运行，还要面临随时被停水的担忧。“小区一些人提议成立业主委员会，但很多人不以为然。即便成立业主委员会，能不能解决小区的问题，谁也没把握。”住在该小区的一位业主说。
小区业主想成立业委会
铁路六宿舍小区的物业瘫痪已经半个多月了。昨日，记者再次来到小区，几处生活垃圾桶旁已经堆起一座座垃圾山，一些废纸、塑料袋被风吹得到处都是。因为没有管理，整个小区显得杂乱无章。“二次加压水费是前段时间从各个楼口收取的。每户统一收取100元钱，一半用于电梯运行，另一半用于二次加压水费。上周末，为了不让用水被停掉，我们把二次加压费缴上了。”一位居民说，因为小区的3栋高层和两栋多层收费情况不同，临时业主委员会不得不又动员部分居民，凑了一千元终于把水问题缓解了。
“小区物业公司的瘫痪牵扯到小区的方方面面。虽然现在由临时业主委员会的六七个人跑上跑下，电梯也能运行了，水也没有被停掉。但这样毕竟不是小区的长久之计。”面对小区的现状，居民王女士表示出自己的担忧，她从物业工作人员那里得知，小区电梯也到了维保期，可去年欠下3万多元的维保费还没交，今年的恐怕也交不上了。
“小区电梯是我们一部分人自己掏钱运行起来的，可没有其他费用请维保师傅对电梯维修保养，万一发生意外，后果不堪设想。”王女士说，如今小区暂时处于一个“空档期”。春节临近，她希望小区能推选出一个业主满意的业委会，或者引来一个让居民满意的物业公司。
成立小区业委会难在哪
据了解，近些年业主和物业发生的纠纷层出不穷，也让业委会为更多市民业主知晓。在邢台，成立业委会的小区数量所占比例较低。中华北小区、团结小区等小区，在当地社区居委会的帮助指导下，顺利成立业主委员会，小区面貌也得以改善。
据河北周行律师事务所的律师高欣介绍，业主委员会是由业主代表组成，能够代表小区业主利益、为业主发声的民间组织。“解决小区管理矛盾、出面为业主维权、配合各部门工作，业委会发挥了不容小觑的作用。”
“成立业委会后，遇到问题就可先通过广泛征集民意、业主间达成共识，再由业委会出面协商。业委会成员代表了全体业主的利益，说话办事更有分量，也更符合一些办事规定，利于问题及时妥善解决。”高欣说，业委会成立后，便于代表业主与政府部门、居委会、物业以及其它实体单位沟通。
无人牵头 ， 对程序不了解
说到成立业委会，住在2号楼的业主贾大妈有话说。贾大妈现如今退休在家，因为小区的事情也不得不迈开腿，楼上楼下做工作，是临时业委会成员之一。“其实也没有专门成立临时业委会，只是几个热心人在为大家义务服务，人们逐渐叫开了。”贾大妈说，对于小区的现状，大多数住户都想尽快成立一个业主委员会，可难就难在无人牵头组织。
“据说成立业委会需要走一定的法律程序，还要在街道办事处等相关部门备案，大家伙儿对这些事情都不清楚，也不了解。”贾大妈说。
3号楼的代表小丁告诉记者，前段时间他一个人跑上跑下，在每个单元楼道口贴上欲成立临时业委会的通知，但响应的人少之又少。“大家都觉得这是麻烦事儿，谁都不愿意往前凑。小区现在没物业也无人管，如果我们自己再不行动，小区秩序会更加混乱的。”说到这儿，小丁显得也很无奈。“前两天电梯停了，我们几个代表挨家挨户做工作，也有很多人不但不缴费，不理解我们，甚至有人说话很难听。”小丁说，小区现有200多住户，能统一意见确实是件很困难的事情。“多数人不愿意参与，只想落现成。个别业主，对小区的各种事情都不满，成立业委会阻力很大。”
延伸阅读
业主委员会（简称“业委会”），是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
成立流程为，建设单位或一个物业管理区五个以上业主联名向物业行政主管部门书面申请，行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组；筹备组要起草业主大会议事规则、管理条约、业主委员会选举办法，并公示；筹备组确认业主身份及在首届业主大会的投票权；筹备组审核主业委员候选人，确认后再次公示，然后召开首次业主大会，选举产生业主委员会委员。
对于业主大会和业委会的选举，《物业管理条例》第十二条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加（即“双过半”）。
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