[摘要] 昨日，是调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策实施的第一天，桥西市民王某成为新政实施后，得到实惠的第一纳税人。
22日，是调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策实施的天，我市桥西市民王某成为新政实施后，得到实惠的纳税人。
当天，本市桥西一纳税人王某购买一套144平米房产，为家庭第二套住房，评估价格65万元。如果按照原来营业税、契税政策，王某需要交纳营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）综合税率为5.6%，契税为4%，两项合计需缴纳税款62400元。按照新的政策，王某可以免征营业税，且契税只需按2%税率交纳，只缴纳税款13000元，一下少缴纳49400元。“没想到省下这么多钱，买家电的钱起码够用了。”王某说。
“此次调整对于购买二手房的市民来说，是巨大利好，近段时间不断有市民前来咨询新政的相关情况。”市房产交易大厅地税窗口负责人赵胜利介绍说，如果一个家庭购买首套普通住房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税都是按1%税率征收；如果购买的是140平方米以上户型的，则由4%的契税减为1.5%。如果是一套市区常见的100万元总价的新房，那么可以省2.5万元的契税。如果不是“首套房”，由原来的4%降至目前2%。 他还说，买卖二手房，营业税及附加综合税率高达5.6%，是交易中高的成本之一。有的交易价格较高的豪宅，一次就要交几十万元的营业税。新政实施后，个人购买2年以上（含2年）住房将全部免营业税，不存在140平米以上或以下的界限之分。
“新的政策直接取消了购买年限中对非普通住房的认定，等于对住宅实施普惠，这样会明显刺激二手房交易，尤其是大户型、改善型住房的需求。”桥西地税税政科科长贾辉说。
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