[摘要] 3月3日,全国人大代表杭州娃哈哈集团董事长宗庆后做客中国经济网“中经在线访谈”栏目。访谈过程中,宗庆后对于房地产行业如何去库存发表了自己的看法。他表示,农民工和年轻人是房地产去库存的主力消费者,有关部门要让农民工和年轻人买得起房,应当引导开发商核算成本,设定合理的利润空间,适当降低房价。
昨日（3月3日）,人大代表杭州娃哈哈集团董事长宗庆后做客中国经济网“中经在线访谈”栏目。
宗庆后对于房地产行业如何去库存发表了自己的看法。他表示,农民工和年轻人是房地产去库存的主力消费者,有关部门要让农民工和年轻人买得起房,应当引导开发商核算成本,设定合理的利润空间,适当降低房价。
有专家估算,目前我国的库存规模约为66.72亿平方米,按照当前的消化速度,大约需要5.19年的消化周期。对此,宗庆后分析认为,农民工和有刚需的年轻人是房地产去库存的主力消费者。
他表示,政府应当引导开发商核算成本,设定合理的利润空间,适当降低房价。同时银行促使开发商回笼资金加快还贷,推动开发商将现有空置房降价销售。
“对于有刚需的年轻人,建议有关部门适当减免税费,或出台分期付款购房的相应政策。对于农民工,则降低他们的购房成本。地方政府降低卖地价格,可以把土地租给务农的农户,帮助农户实现集约化生产,降低农产品成本,让农民有钱赚。”他说。
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