[摘要] 记者了解到，盛都花园共有A、B、C三幢楼房，均为电梯房，C座为26层，A、B座为19层。在电梯前，记者看到盖有皈凯物业服务有限公司印章的提示。“为小区安全，现将启动电梯智能系统，未交费业主，请到物业办理交费领卡业务。电梯将于2016年6月14日全部启动智能系
记者了解到，盛都花园共有A、B、C三幢楼房，均为电梯房，C座为26层，A、B座为19层。在电梯前，记者看到盖有皈凯物业服务有限公司印章的提示。“为小区安全，现将启动电梯智能系统，未交费业主，请到物业办理交费领卡业务。电梯将于2016年6月14日全部启动智能系
不交费不能领电梯卡
本报讯昨日，桥东区盛都花园小区居民向本报反映，该小区物业收取每平方米1.2元的物业费，而且从6月14日起，小区将全面启动电梯智能系统，不交费不能领取智能电梯卡。
统。”
记者注意到，每幢楼有两部电梯，其中一部上有“此电梯已使用智能卡”的标志。
“小区内没有健身器材，没有娱乐设施，还收这么高的物业费。”一位居民抱怨，“这是用电梯卡变相强制居民交费。”另一居民向记者展示了从物业领取的电梯卡，“我家住在17层，明天如果真的启动电梯智能系统后，我怎么上去呢，所以交了费。”
花园的物业经理段树同，他表示，小区里面乱贴广告、丢失东西的情况时有发生，启动电梯智能系统，是为了小区的安全着想，并不是强制缴纳物业费的手段。“物业费是由业主委员会和物业共同协商出来的。”
“刚开始时，公司定价为每平方米1.28元。”段树同说，业主委员会觉得太高，提出每平方米1.2元，后经物业公司开会研究同意了。“300多户居民已交费200户，不交费的只是一小部分。”
该小区业主委员会副主任徐杏堂说：“目前的物业费是和物业多次商量的结果。从1.28元逐步商量降到1.2元，再低人家物业公司就不干了。”
记者联系了市物价局，一位工作人员说，自今年5月1日起，本市市区物业服务收费开始实行新标准。
按照新规定，业主大会成立之后的住宅区、别墅及其他非住宅物业服务收费，实行市场调节价。“没有业主大会的小区，房管局会对物业的资质、服务等级进行评定，然后按物业等级收费。有业主委员会的小区，物业费可由业委会和物业协商决定。”
“该小区有业主委员会，意味着已经成立了业主大会。物业费应由业委会和物业双方协商。”这位工作人员说。
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