[摘要] 对于太多准备买房但没有出手的人来说，这即将过去的上半年，简直是过山车般的心路历程：本来觉得一大堆利好政策让自己的“安居梦”触手可及，但一路飞涨的价格，却让买房路越来越艰难。
对于太多准备买房但没有出手的人来说，这即将过去的上半年，简直是过山车般的心路历程：本来觉得一大堆利好政策让自己的“安居梦”触手可及，但一路飞涨的价格，却让买房路越来越艰难。
事实上，尽管价格高企，眼下置业，性价比还是挺高的，一方面开发商要去库存跑量，优惠措施比较多，大家买房得到的实惠相对多一些；另一方面，充足的库存可以充分满足市民买房置业的多方位选择，所以有购房需求和想法的人们也不妨出手。如果是自住型客群，建议还是不要考虑太多的宏观趋势问题，从自身的需求角度出发，选择正规项目即可。而如果是投资类型的客户，建议多关注一下宏观环境趋势，结合自身的风险偏好做出决策。
特别提醒年轻一族购房者，购房不要一味追求“一步到位”，可以首先考虑交通便利，上班方便以及具有投资潜力的面积，这样可以避免瞬间成为“房奴”。
如何简单地判断是不是好房子？十生活圈。都说好地段是衡量物业价值的重要的标准。位置优越的住宅，它的十生活圈通常具有下列特征:
一、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
二、城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
三、生活便利。步行10左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、教育、文体设施也可就近找到。配套设施包括市政配套、生活配套两个方面。市政配套是指水、暖、气等。活动基础设施应包括：教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学等;医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院;文化体育设施：综合文化活动中心、体育场：商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;金融设施：银行网点等;行政管理设施：街道办事处、派出所、居委会等。
四、环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。
五、出行的时间成本低。不要把时间花在路上，值得注意的是，即使看中的房子所处区域交通便利，购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。开车或乘公交车的上班族，如果平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如再将时限放大到10年甚至更长，时间成本的价值就显得惊人了。
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