[摘要] 昨日下午2时33分，东方明珠物业办公室外刚安装不久的大喇叭开喊了。不多时，家住6号楼的宋女士急匆匆赶来，按标准交了200元后，不忘再三叮嘱：“好好干，自己的小区希望能管好！”
昨日下午2时33分，东方明珠物业办公室外刚安装不久的大喇叭开喊了。不多时，家住6号楼的宋女士急匆匆赶来，按标准交了200元后，不忘再三叮嘱：“好好干，自己的小区希望能管好！”
交费率低，物业公司停止服务，电梯停止运行，垃圾无人清运。后经选举，小区成立了业委会，小区“招兵买马”尝试实行自治。7月1日始，本报对事发东方明珠小区的这一情况进行了跟踪报道。昨日，记者再次走进该小区一探究竟。
门口保安正在值班；小区草坪上，4名工作人员正埋头清理杂草；物业办公室内，客服人员随时等待居民来访。“目前，由17名工作人员组成的‘小区自治管理服务部’已正式投入工作。”坐在记者对面，东方明珠小区业委会主任张省棉介绍，考虑到维持小区正常运转仅靠业委会成员垫资不长久，经商议，7月10日——20日，他们开始向居民收取为期三个月的物管费。
“多层每月每平方米4毛钱，高层每月每平方米8毛，楼道照明一年50元，7层以上（含7层）二次加压一年100元。”在张省棉的指引下，在物业办公室外，记者看到了这一纸收费标准。“收费标准经过了业委会的实际测算，相比前一任物业公司的收费标准要低。”小区自治管理服务部一名工作人员介绍，得知业委会收取物管费，不少居民主动前来交费。小区约600户居民入住，截至当日下午3时，已交费住户有173户。
“正常运转是基本的，经过摸排，小区还存在很多遗留问题，比如房屋质量问题、房产证的办理、接通集中供暖等，都需要与开发商对接。”张省棉介绍，为了能管理好小区，他已将自己的生意交给子女打理，除了吃饭睡觉，他几乎整天在小区。“眼下，业委会大的心愿便是希望能得到有关部门的支持，并与开发商坐在一起共同商讨解决的办法，只有捋顺了小区各种矛盾，小区管理才能早日走上正轨。”张省棉说。
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