[摘要] 近日，财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》（以下简称《读本》）中谈及房地产税，提出将“按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则，推进房地产税立法和实施，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”
近日，财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》（以下简称《读本》）中谈及房地产税，提出将“按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则，推进房地产税立法和实施，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”
其中，《读本》已明确了房地产税征收的原则，即“立法先行、充分授权、分步推进”。
首先，在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。
其次，关于“充分授权”，肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下，根据税种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。
最后，关于“分步推进”，中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”
除此之外，《读本》也提出了个人住房将按照评估值征收房地产税。那么房屋的评估值又如何确定呢？有业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。
从以上我们可以得知，将来邢台征收房地产税，征收标准将是征收时房屋的市场估值而非现在购房的价值，这对于囤房炒房的人来说是一个打击，因为当囤的房的同时也就意味着要缴纳更多的房地产税。
从财政部长的《读本》中我们似乎看到了房地产税到来的脚步似乎更加临近。在此时相信很多网友会想房地产税来了能不能抑制房价上涨？答案是能。
有专家表示房地产税的征收能够发挥三个作用。
是增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。
第二是积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。
第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。
所以，房地产税的征收能抑制房价上涨，但房地产税征收对平稳邢台房价究竟能够发挥多大的作用，能够达到怎样的效果还须等房地产税真正到来才能真切的感受到，让我们拭目以待吧。
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