邢台西北出让两块土地 近乎底价成交

房天下  2019-04-26 11:57

[摘要] 经邢台市人民政府批准，邢台市自然资源和规划局决定以挂牌出让方式出让邢自然[2019]1号、邢自然[2019]2号国有建设用地使用权。并于4月26日为别由河北天业创展房地产集团有限公司和邢台市新华房地产开发有限公司竞拍取得

经邢台市人民政府批准，邢台市自然资源和规划局决定以挂牌出让方式出让邢自然[2019]1号、邢自然[2019]2号国有建设用地使用权。并于4月26日为别由河北天业创展房地产集团有限公司和邢台市新华房地产开发有限公司竞拍取得。最终成交出让总金额分别为26071万元及10414万元。楼面价分别为2570元/㎡及2620元/㎡。具体土地信息如下：

邢自然[2019]1号：

土地位置：兴达路、银泉大街、花园路、朝阳南街围合地块

土地面积：46111.81平方米（69.17亩）

容积率：≤2.2

土地用途：住宅

起拍楼面地价：2560元/㎡（约合375万元/亩）

成交金额：26071万元，约合377万元/亩(溢价率0.39%)

成交楼面地价：2570元/㎡

摘牌单位：河北天业创展房地产集团有限公司

邢自然[2019]2号

土地位置：玻璃厂路以西、邢州大道以南

土地面积：18067.34方米（27.10亩）

容积率：≤2.2

土地用途：住宅

起拍楼面地价：2620元/㎡（约合384万元/亩）

成交金额：10414万元，约合384万元/亩(溢价率0%)

成交楼面地价：2620元/㎡

摘牌单位：邢台市新华房地产开发有限公司

此地块地处邢台城区西北。邢台西北区域一直以来是我市重点发展区域。该地块周边也已有多个在建项目，但在去年年末西北区域多地块遭遇流拍，西北区域地块热度迅速下降，此次西北地块重回拍地市场且成功出让相对去年有了向好的态势。

从成交价来看，两块地块出让价不高，溢价率均较低，其中1号地溢价率0.39%，2号地溢价率0%，两块地几乎是底价出让。可见我市进入二季度以来土地市场较为低迷，开发商拿地热情也较为冷淡。

此次地块为别由河北天业创展房地产集团有限公司和邢台市新华房地产开发有限公司摘得，其中，河北天业创展房地产集团有限公司是保定的一家房地产开发公司，这也是该公司在邢台的首次拍地。

这次西北地块拍卖，使西北地块在去年遇冷后再次回归大众视野。后续，我市土地市场又将有怎么的变化呢，我们将持续关注。

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