[摘要] 近日，邢台县人民政府向我局提出申请，依据审定后的钢铁北路线型，在保持与原方案建筑风格一致的前提下，对邢台县邢台院子（东良舍棚户区改造）项目规划设计方案的出入口位置、公建位置、住宅层数等进行了优化变更:
邢台市自然资源和规划局
建设行政许可利害关系人告知书
邢自然技字(2019)第453号
邢台县邢台院子（东良舍棚户区改造）项目相关利害关系人:
近日，邢台县人民政府向我局提出申请，依据审定后的钢铁北路线型，在保持与原方案建筑风格一致的前提下，对邢台县邢台院子（东良舍棚户区改造）项目规划设计方案的出入口位置、公建位置、住宅层数等进行了优化变更:
（一）路网调整。钢铁路道路中心线向北过鹿城大街向东偏移后，与规划爱民路连通。原钢铁路(良舍街至滨江路路段)调整为加密路，道路红线宽度由60米调整为30米。
（二）用地调整。规划总用地面积由60.478公顷调整为59.909公顷，减少0.569公顷。其中，二类居住用地由45.688公顷调整为47.837公顷，增加2.149公顷;公园绿地及河道用地由13.047公顷调整为10.302公顷，减少2.745公顷;广场用地由0.738公顷调整为0.759公顷，增加0.021公顷;通信用地由1.005公顷调整为1.011公顷，增加0.006公顷。
（三）规划方案调整
1、规划布局调整。钢铁路线型调整后，D区用地面积不规整，规划布局由26F与6F结合调整为全部26F布局。原A区、C区和B区南岸的现状建筑，根据邢台县政府相关部门认定意见，按现状全部予以保留，根据新的用地条件并结合空间形态，将C区原7层与11层两栋住宅调整为3栋8层住宅。B区南岸部分住宅由4层调整为6-10层，部分4层住宅根据用地情况由东侧调整到西侧。
2、增加公共配套设施。变更后,规划户数由5316户调整为5923户，增加607户;公共配套设施总建筑面积由2.8109万平方米调整为3.267万平方米，增加4561平方米。其中，幼儿园由原方案中三所调整为四所。
3、出入口调整。由于原规划钢铁路路网等级降低由60米调整为30米加密路，为缓解城市交通压力，小区主出入口由开向良舍北街开向30米加密路。
规划设计方案变更后，总建筑面积由102.7736万平方米调整为106.8353万平方米，增加4.0617万平方米;地上建筑面积由77.9555万平方米调整为83.4311万平方米，增加5.4756万平方米;地下建筑面积由24.8181万平方米调整为23.458万平方米，减少1.3601万平方米。容积率由1.71调整为1.74(≤2.0),增加0.03;建筑密度由24.32%调整为21.77%(≤30%)，减少2.55%;绿地率由30.15%调整为30.21%(≥30%),增加0.06%。调整后各项技术指标仍符合规划要点要求。(主要内容见附图)。
该行政许可事项可能关系到你们的利益。依据《城乡规划法》第五十条规定，特此告知。你可以自公示告知书公示之日起10日内(自2019年8月7日起)，持有效身份证明向本机关陈述你对该项行政许可事项的书面意见，并可以提出听证申请。未提出的，视为你放弃上述权利。
特此告知。
联系电话:2261056
邢台市自然资源和规划局20的年8月6日
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