最近不断有城市松绑的消息传出。在一线城市部分区域松绑的情况带动下，二线城市也坐不住了，有的城市调整了公积金贷款额度，有的城市再次放宽人才引进的政策。宣布人才计划的是上海自贸区临港新区，购房资质从原有社保或者个税5年缩短到了3年。随后而来的是南京（楼盘）的六合区取消了两年社保的限定，有大专学历即可买房。就在同一天，天津（楼盘）的滨海中关村(000931,股吧)科技园、宝坻中关村科技城对没有天津户口且在天津没有房子的职工，买房无需提供社保证明。三亚（楼盘）也不甘落后，只要是全日制大专以上学历加海南（楼盘）工作证明，即可买房无需落户。不用个税或社保证明，直接网签，以家庭为单位，可以买一套。……
表面来看，这些城市的新政并非针对楼市，都是为了城市更好的发展，而选择调整人才引进政策。但深入细想会发现，人才的引进肯定会给楼市带来一定的需求。而这两年楼市的调控不断严厉，很多房企和购房者都清楚知道了以“稳”为主的楼市走向，房价也在调控的指引下，逐渐走向了稳定。就在大家心里都对楼市有了一定的预期之后，猛然传出城市松绑的消息，这就让很多购房开始看不懂了。
变相松绑？
说好的楼市严控，怎么还有城市松绑的消息爆出？是疯了吗？其实出现当下有松有紧的这种情况，早有预兆。还记得年初，因城施策的提出，很多人都在预测这是在给一些城市松绑找理由，当然政策颁布之后也有城市进行楼市松绑，不过有的城市松绑成功了，而有的城市则夭折在了实施的道路上。首先，因城施策的提出也并不是为了方便城市松绑，而是让楼市更好的发展，毕竟每个城市的楼市现状并不统一，这也是为什么有的城市松绑成功而有的城市以失败告终的原因。
大城市的救赎
与其说这些给楼市进行变相松绑的城市是疯了，还不如说是自救。还记得去年年底菏泽因为楼市库存太大，而选择取消限售政策，但衡阳（楼盘）也想效仿取消限价时，却以失败收尾。而这一次给楼市松绑的城市，多以一二线热门城市为主，理论上人口数量本就庞大的一二线城市，不应该出现库存大这一问题，然而生活在这些城市的人都知道，放松限购的这些区域的人口和发展和主城区还是有一定的差距的。就常住人口来说，天津市在2016年达到了顶峰，有1562.12万人，到了2017年，回落到1556.87万人，2018年又小幅增长到了1559.6万人。从四个直辖市的常住人口来看，天津是排在最后的，其前面依次是北京（楼盘）2154万人；上海（楼盘）2424万人；重庆（楼盘）3102万人，看到上海都在往人口密度较少的临港区吸引人流，排在直辖市常住人口末尾的天津更是坐不住。根据统计局数据显示，在天津16个区的户籍人口排名中滨海新区排名，宝坻区排第七，常住人口排名滨海新区，宝坻排第六，而人口密度滨海则排名第12和宝坻的排名更靠后。
细数下，这些热门城市放松的区域多为距离城中心较远的区域，其房价也都处于城去排行榜的中下游。而根据官方数据显示天津滨海新区塘沽9月二手房挂牌均价为17308元/平方米，排在天津重点区域的尾部，和主城区和平区53068元/平方米的二手房挂牌比起来，简直低太多了。像天津滨海新区、上海临港(600848,股吧)新区、南京的六合都有这种低于主城区房价的优势，城市整体情况不错，还不受限购影响，相信很多购房者看到这些信息时，早就慌乱了。毕竟不管怎么说，瘦死的骆驼比马大，都是我国经济发展名列前茅的城市，受关注的程度远远高于三四线，每年有成千上万的人往这些大城市挤，相信在大家看到这些松绑的消息时，肯定有不少购房者都在纠结要不要跟随政策前往。
买或者不买
那么购房者到底要不要抓住松绑的绳索，顺利上车呢？在二套房贷比例以及利息都不低的当下，首套房产还是很重要的，毕竟首套买的好不好直接影响了后期的正常生活，甚至是置换。越是在这个时候，购房者越要理性分析自己的需求，不要被利好政策诱惑就忽略了自身的需求。
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