[摘要] 近日，临城北通房地产开发有限公司向我局提出《车站中央广场商业楼规划变更申请》，申请在不改变用途和使用性质，满足容积率、建筑密度和绿地率等主要经济技术指标要求的情况下，进行如下变更
临城县自然资源和规划局建设行政许可利害关系人告知书
临自然字〔2019〕91号
车站中央广场项目相关利害关系人：
近日，临城北通房地产开发有限公司向我局提出《车站中央广场商业楼规划变更申请》，申请在不改变用途和使用性质，满足容积率、建筑密度和绿地率等主要经济技术指标要求的情况下，进行如下变更（详见附图）：
（1）总平面调整。在L型商业楼西侧商业二层南侧增加开向内院的疏散用钢梯及台阶，变更地面停车位布局，将地面2个水平停车位调整为2个垂直停车位，并在原绿地间增加铺装小路，减少的绿地增加到东北角广场处。调整后，总建筑面积由20751.11㎡调整为20783.31㎡，增加32.2㎡。地上总建筑面积由16039.6㎡调整为16071.8㎡，地下总建筑面积不变。容积率由2.492调整为2.497，绿地率和建筑密度保持不变，满足规划条件要求。
（2）一层、二层平面调整。西侧商业由敞开式变更为单元式。将一层、二层10-13轴间、E轴北侧部分居委会变更为门厅，并增加电梯和隔墙；将一、二层11-13轴间、A轴北侧养老服务设施用房和居委会变更为门市；并对一、二层内部平面布局、楼梯间位置、功能及交通核进行调整。
（3）三层平面调整。将8-9轴、F-H轴间部分门市变更为社区文化、体育活动场所，在E轴北侧，10-11轴间增加电梯、11-13轴间增加疏散楼梯；将11-12轴、A轴北侧楼梯变更为物业用房，并对三层（养老服务设施用房、居委会、社区卫生服务、物业用房等）内部平面布局及交通核进行调整。
（4）屋顶层调整。在屋顶层增加电梯井、疏散楼梯。
（5）外立面根据平面作相应调整。
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