天一湾项目规划设计方案调整

邢台官方实播台  2020-01-08 09:53

[摘要] 福太农机片区改造北区（天一湾）项目位于兴达路以西、牛尾河以南、南小汪社区及陶行知学校以北，规划总占地面积约43.84亩，该项目规划设计方案于2017年11月30日通过市规委会审批。

邢台市自然资源和规划局 

邢台市自然资源和规划局相关利害关系人告知书

邢自然技字〔2020〕第3号

 福太农机片区改造北区（天一湾天一湾8600元/平方米4.00分兴达路与泉南大街路口北行100米路西400-176-0760 转 865137）项目6#楼方案变更相关利害关系人：

福太农机片区改造北区（天一湾天一湾8600元/平方米4.00分兴达路与泉南大街路口北行100米路西400-176-0760 转 865137）项目位于兴达路以西、牛尾河以南、南小汪社区及陶行知学校以北，规划总占地面积约43.84亩，该项目规划设计方案于2017年11月30日通过市规委会审批。近日，结合市场需求，在不改变建筑功能，容积率、建筑密度、绿地率等各项经济技术指标仍符合出让合同要求，建筑风格、色彩、材质不变的基础上，申请对6#楼规划设计方案进行调整，具体调整如下：

1、层数变化：6#楼由1+22层（1层为商业，2-23层为公寓）调整为2+15层（1-2层为商业，3-17层为公寓）；

2、高度变化：层高由3.2米调整为4.78米；建筑高度由80.10米调整为81.10米；外轮廓及沿街立面进行微调。

3、外轮廓及沿街立面进行微调：沿兴达路东立面把外窗加大，进行公建化处理，西立面取消连廊设置，增加了竖向线条元素。

变更后6#楼总建筑面积（含周边地下车库）由12227.56㎡调整为10917.56㎡；沿街商业面积由原方案1410㎡减少为1390㎡，原总平面方案总建筑面积由9.998万㎡调整为9.865万㎡（其中，地上总建筑面积8.468万㎡调整为8.323万㎡、地下建筑面积由1.530万㎡调整为1.542万㎡）。

出让合同中建筑容积率不高于4.73，调整后建筑容积率为4.66。出让合同中建筑密度27.97%，调整后建筑密度仍为27.97%。出让合同中绿地率11.1%，调整后绿地率仍为11.1%。

规划变更情况详见附图及邢台市政府信息公开平台。此事项可能关系到你们的利益。依据《城乡规划法》第五十条规定，特此告知。您可以自接到本告知书之日起10日内（2020年1月17日前）持有效证件、身份证明文件以书面意见形式到市自然资源和规划局建设规划科陈述您对该事项的意见。未提出的，视为自动放弃相关权利。

特此告知。

联系电话：2261056

2020年1月7日

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