[摘要] 经邢台市人民政府批准,邢东新区土地储备分中心决定以挂牌出让方式出让邢东新储[2020]3号、[2020]4号、[2020]5号地块国有建设用地使用权。并于6月15日竞拍结束。3宗土地均为商业用地,全部由邢台路桥底价竟得。
经邢台市人民政府批准,邢东新区土地储备分中心决定以挂牌出让方式出让邢东新储[2020]3号、[2020]4号、[2020]5号地块国有建设用地使用权。并于6月15日竞拍结束。3宗土地均为商业用地,全部由邢台路桥底价竟得。具体土地信息如下:
邢东新储[2020]3号:
土地位置:邢州大道与振兴一路东南角
土地面积:17487.57㎡(26.23亩)
容积率:≤3.5
土地用途:商业
成交楼面地价:550元/㎡( 约128.34万元/亩)(底价成交)
邢东新储[2020]4号:
土地位置:振兴一路与泉北东大街东南角
土地面积:24143.80㎡(36.22亩)
容积率:≤3.0
土地用途:商业
成交楼面地价:685元/㎡( 约136.98万元/亩)(底价成交)
邢东新储[2020]5号:
土地位置:振兴二路与泉北东大街东南角
土地面积:16458.33㎡(24.69亩)
容积率:≤4.2
土地用途:商业
成交楼面地价:500元/㎡( 约139.99万元/亩)(底价成交)
6月2日邢东新储[2020]1号、2号地块成功竞拍,其中1号地溢价率高达38.27%,这样高的溢价率在近两年是十分罕见的,邢东地块今年首拍就如此高调,一时间点燃了整个邢东土地市场。时隔半月,邢东新储[2020]3号、4号、5号三宗商业地块再次成功拍出。此外,邢东新储[2020]6号、7号、8号、9号、10号、11号地块也已挂牌,土地信息已网上公布,不日将进入最后竞拍阶段。土拍市场作为房地产市场重要风向标,从邢东土拍市场情况可以看出,我市对于邢东新区建设开始发力了。
此次出让的邢东新储[2020]3号、4号、5号虽然是底价成交,但有着极大意义。从上图可以看出这三宗商业地块分布在前几日成交的1号、2号住宅地块附近,尤其4号地块紧邻高铁站,有高铁站的高人流量加持进一步提升了这三块商业地块的发展潜力。此外,邢东新区作为我市新城区,近些年该片区内住宅项目频频入驻,此次三宗商业地块成交,打破了高铁片区无商业的局面。有了商业项目入驻使得邢东新区相关配套得到进一步完善,也大大提升了该区域的宜居性,对于区域发展有一定推动作用。
6月底,邢东新储[2020]6号、7号、8号、9号将进入最后竞拍阶段,这四宗地块将是怎样结果,邢东土拍市场火热局面是否持续,我们将持续关注。
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