省会这个板块迎来"王炸"规划，买房新风口来了……

众所周知，近两年，石家庄比较火的区域是正定、鹿泉和平山。

为什么火？一是每个板块都有其自身优渥的先天条件，二是主城区功能外延的必然性。

对外延伸与主城互补是必然

在两年之前石家庄就计划到2020年将升级到特大城市，那么其城市功能的扩展、居住需求的改善等必定要对外延伸和主城进行互补。

这三个板块都分别主办了旅发大会，但对主城功能承接的定义上，却有所区别。正定以千年古郡为底蕴，营造了“新文化中心”的概念；鹿泉凭借西山风景带，成功塑造了“生态宜居”的板块概念；平山凭借全域旅游示范区的先天优势，以及政府倡导的“大旅游、大产业、大发展”的战略布局，成功打造了该板块“休闲度假”的旅居概念。

平山地处太行东麓，旅游产业做为其重要产业，相比正定和鹿泉，有更为优渥的生态居住氛围，而从开发程度上看，旅发大会过后平山的发展步入了高峰，成为链接市区的又一个生态居住生活圈，从长远来看，这里将形成以休闲度假为主的区域名片，一批度假项目也将吸引市区有改善需求的家庭在此购置第二居所。

大发展离不开“产”和“居”

从“产”方面，平山县作为石家庄乃至首批全域旅游示范区，旅游资源丰富，境内四大景区、五大名胜、六大古迹，国家、省、市县三级文物保护单位160多处，旅游业蓬勃发展，每年承接旅游人次达到1300—1500万人次。

在《河北省旅游高质量发展规划（2018-2025年）》《石家庄市旅游业“十三五”规划》中也提出平山县为重点培育对象，全力塑造红色圣地西柏坡、绿色生态太行山、古韵雄风中山国、温泉康养大温塘、特色村镇美丽乡村示范区五大旅游品牌，构建教育、休闲、养生、度假、体验五位一体的大旅游、大产业发展格局。

“居”方面，平山当属温塘的热度，原因就在于多个品牌房企选择在这里落子，加上温塘丰富的旅游资源和自然资源，使购房者对温塘片区的关注度远超平山县城，温塘镇地处平山县城西20公里，为河北省小城镇改革发展重点镇，国家4A级旅游度假区，因帝王御汤的人文底蕴，常年不竭的天然温泉而闻名，交通便利，40可市区，自身条件优越的温塘版块，迎来了更高的关注度。

恒大等房企竞驻带动区域腾飞

随着恒大等一线品牌房企的入驻和布局，温塘版块一举成为石家庄备受关注的热区域。尤其是恒大国际文化城，近期可谓赚足了眼球和呼声，7月1日的示范区开放就引来千人游园的大场面，作为后来者的恒大，其速度之快，人气之高不得不让人好奇，恒大国际文化城如何能做到一鸣惊人？

其实，恒大集团一直在深耕布局文旅地产，其中最著名的莫过于海花岛项目和恒大童世界项目，凭借在旅游地产专业的运营理念及创新能力，恒大已成为文化旅游行业的领军者，有如此雄厚的资本实力、丰富的成功运营经验、强大的品牌支撑，难怪恒大国际文化城有势在必得的底气。

另外，对于远郊文旅项目来讲，放眼，多数都有配套不足的硬伤，在北方做文旅项目更是要考虑环境气候等因素，两季热、两季冷的项目必定不能得到长远的发展。当天然的自然资源优势受到气候影响，我们还能怎样体验休闲度假？答案是休闲娱乐配套。而且，石家庄大配套成熟的度假生活区本就很奇缺，寄情山水之外的休娱需求无法满足，而恒大可以说是深谙此道。

据悉，恒大国际文化城将大部分土地都用于商业、休闲、娱乐、文化等配套的建设，斥资上百亿先将配套实现，笔者亲访现场，实景呈现的配套非常震撼，其囊括了旅游、度假、商务、休闲、康养、教育、娱乐、童趣等功能。

超五星级铂金酒店、温泉度假中心、儿童游乐王国、风情商业街等15大全能旅居配套，无论是生活必须或精神必须，满足全龄层的旅居需求，真正让人有种身临其境想生活在这里的冲动。

配套先行，而不是图纸上描绘未来生活，所见即所得，免去了人们生活在这里的后顾之忧，超强的兑现力也成为恒大国际文化城致胜的法宝。

据悉，目前恒大国际文化城正全城火爆认筹中，约41-85㎡奢装公馆，约71-157㎡御景洋房全部享受恒大9A精装，4988元/㎡起，分期付款首期3万起，只要缴纳2万元认筹金，就可享受开盘85折钜惠。