[摘要] 据统计，2020年上半年邢台主城区商品住宅总成交面积81.3万㎡，成交均价为8351元/㎡。
据统计，2020年上半年邢台主城区商品住宅总成交面积81.3万㎡。其中，1月成交面积为7.87万㎡；2月成交面积为2.25万㎡；3月成交面积为13.17万㎡；4月成交面积为20.44万㎡；5月成交面积为23.84万㎡；6月成交面积为13.73万㎡。
从上图可以看出，上半年我市主城区商品住宅成交面积波动极大。受上半年疫情影响，季度我市房地产行业几乎处于停摆状态，所有线下销售处于停滞。各房企开始通过线上方式销售。2月份作为疫情严峻期，商品住宅销售也处于低迷状态。进入3月份，各房企陆续适应线上销售模式并积极探索其他销售模式使得销售量开始提升。进入第二季度，由于疫情缓解，各项目线下销售陆续开放，加之政府积极扶持各行业复工复产，同时疫情期间积蓄的市场需求在这一时期也集中释放，这使得我市第二季度商品住宅成交量陡然上升，快速恢复正常水平。
从我市主城区商品住宅成交价格来看，2020年上半年，我市商品住宅成交均价为8351元/㎡。其中，1月成交均价为8513元/㎡，2月成交均价为8147元/㎡，3月成交均价为8426元/㎡，4月成交均价为8503元/㎡，5月成交均价为8210元/㎡，6月成交均价为8309元/㎡。
从上图可以看出，我市主城区商品住宅成交均价较为平稳，波动不大。但在2月及5月出现价格低谷。其中由于2月份我市房地产市场受到疫情影响，成交价格也成为上半年低谷。但随着疫情好转，线下销售开放，市场迅速转好，价格也随之回暖。到5月各房企为加快回笼资金，再加上人才补贴政策的积极推动。不少售楼处推出打折促销活动，商品房实际成交均价也随之下降。
总的来说，2020年上半年，我市房地产市场受疫情冲击，虽一度陷入“冰冻期”，但市场稳定局面并未打破，成交价格也基本处于平稳状态，这让我房地产市场在疫后迅速复苏恢复常态有了基础条件。而政府方面的各项优惠政策及市场需求的稳定释放也给楼市复苏和稳定起到极大助推作用。
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