[摘要] 今年的政府工作报告提出，规范发展长租房市场。同时，政府工作报告再次明确坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。全国人大代表姚劲波认为，长租公寓是青年人走出校园后、买房之前较为适合的居住方式。实际上，租房过渡已成为大多青年人的选择。
今年的政府工作报告提出，规范发展长租房市场。同时，政府工作报告再次明确坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。人大代表姚劲波认为，长租公寓是青年人走出校园后、买房之前较为适合的居住方式。实际上，租房过渡已成为大多青年人的选择。
关于长租公寓持续运营，姚劲波代表认为应重点做好3方面工作。一是保障资金安全。要健全长租房经营机构资金监管制度，整顿租赁企业高风险经营行为，防范系统性金融风险，保障行业健康有序运转。
二是持续加大房源有效供给，并向新市民群体倾斜。引导各地出台个人租赁收入所得税减免等政策，鼓励居民将闲置住房通过合法租赁机构长期出租，激活潜在房源，提高存量房屋利用率。尤其要加大一二线热点城市、热点地区的长租房供给，平抑住房价格，让群众租得起房、租得起好房。
三是稳步推进“租购同权”落地，充分保障租房者权益。政府部门应保障租房者和购房者在社会福利、子女教育等方面享受同等待遇。这也有助于更多的青年人在居住问题上转换思路，选择更多样、更适合自己的居住方式，而不是一定要购买住房。
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