[摘要] 为进一步了解新形势下我市市民大众的居住现状及购房意向需求，及时把握房地产市场运行态势，从而为政府制定更科学、合理的房地产政策提供客观数据，市住建局特联合行业协会，在2021邢台春季城市博览会暨“五一”好房欢购节活动过程中，针对拟购房人群，以问卷调查的形式开展2021上半年消费者购房意向调查工作。
为进一步了解新形势下我市市民大众的居住现状及购房意向需求，及时把握房地产市场运行态势，从而为政府制定更科学、合理的房地产政策提供客观数据，市住建局特联合行业协会，在2021邢台春季城市博览会暨“五一”好房欢购节活动过程中，针对拟购房人群，以问卷调查的形式开展2021上半年消费者购房意向调查工作。该调查工作共采集2236人的样本数据，围绕居住现状、购房意向及市场认知等方面内容进行数据统计分析。
调查过程中，男性拟购房受访人占比32.56%；女性拟购房受访人占比67.44%。婚姻状况方面，已婚的占比96.6%；未婚占比3.4%。受访年龄段则集中36-45岁之间的年龄段，占比51.34%；46—55岁之间年龄段的占比24.15%，其余25岁以下、26—35岁及56岁以上的三个年龄段占比均未超过15%。
拟购房受访人群中，居住在信都区的占比43.65%；襄都区占比45.8%；开发区占比3.58%，其余邢东新区、任泽区、南和区受访人占比分别为3.22%、0.54%、1.07%。
从调查结果来看，家庭常住人口仍以3人、4人为主，分别占比32.74%、28.98%，同时，在房屋持有方面，一套房的人数居多，占总拟购房受访人数的69.23%；两套房的占比20.04%；两套房以上及租房的占比分别为4.83%、5.9%。从以上数据分析，侧面反映出我市改善型住房购买需求仍有潜力可挖。
关于购房意向，计划一年后买房的占比57.25%；本年内有买房计划的占比32.2%；最近一至两个月内计划购房的占比10.55%；无购房计划的占比14.85%。有意向购买新建商品房的占比46.87%；二手房占比11.09%；不确定占比42.04%。从数据中可分析得出，很多消费者受近两年疫情及楼市下滑影响，存在观望情绪，由于2020年下半年至今，政府方面连续出台扶持房地产市场相关政策，市场得以快速回暖，购房需求得以释放，可以预见，未来一至两年时间内，我市购房需求会出现一个小高潮。这其中，首次置业、满足居住需求为主与多次置业、改善居住条件的均占有很大占比，分别为34.7%、32.92%。
关于消费者购房区域选择上，信都区、襄都区仍然为选择，其中计划在信都区购房的受访者占比44.36%；襄都区占比44.19%；开发区、邢东新区及其他区域占比均未超过5%。
在拟购房受访人群中，购房最关注的因素为小区环境，此因素占比43.83。物业服务、产品户型、教育配套、交通配套等因素占比均超过27%，而价格因素仅占比15.74%。从数据分析得出，随着近年来我市城镇化建设发展及配套设施的完善，消费者购房观念正在从“居者有其屋”向“居者优其屋”转变，价格因素不再占主导地位，“买房买的是品质”这一理念在市民心中得以加深，消费者购房更趋理性。
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