[摘要] 近两年，新冠肺炎疫情席卷全球，世界经济疲软波及到国内经济。钢材、水泥等原材料价格上涨，导致房屋建设成本随之上涨；教育双减政策和学区政策引发人们对学区房价值的期待产生动摇；恒大地产的每个动态都让人们对地产的走向猜测不断。
房地产市场走势，众说纷纭
近两年，新冠肺炎疫情席卷全球，世界经济疲软波及到国内经济。钢材、水泥等原材料价格上涨，导致房屋建设成本随之上涨；教育双减政策和学区政策引发人们对价值的期待产生动摇；恒大地产的每个动态都让人们对地产的走向猜测不断。在人们的身边，既有不断加强工程品质和优质服务提升居住感受的地产公司，也有无底线降低成本只顾降价跑量的地产项目；既有按时交房完美满足居住需求的好社区，也有一拖再拖很多年不能交房入住的蜗牛型或者烂尾型社区。面对这样的房地产环境，众说纷纭，有人说此时正是抄底的好时机，有人说疫情当下要捂紧钱袋子不要买房，那么目前房地产市场到底是什么样的？地产始终是一个关乎家庭命运、但又看不清楚的民生大事。
四开四捷，逆市飘红，一周劲销5亿
就在人们认为房地产市场冷热未知、众多购房人犹豫是否出手之际，家乐园地产在八月份一周内连开四盘，创下单周劲销5亿的销售神话，实现了逆市飘红。在如此迷茫的市场背景下盘盘飘红，销售速度之快令人惊叹，逆市下创下销售佳绩，小编带着疑问走近家乐园地产，向大家揭秘热销背后的原因？
坚守品质，终获人心
在单周劲销5亿的佳绩背后，是家乐园地产对客户承诺的践行，对房屋品质的坚守，对美好生活的兑现。在置业阶段，家乐园深刻洞察客户购房“九怕”，定制家乐园“九诺”，全维度满足客户居住需求。同时，家乐园匠心打造“阳光工程”，对工程管理实施“6+1”监督管理，实时公布工程进度。此外，家乐园不定期举办工地开放日，邀请业主走进工地现场，让业主触摸到每一块用材，亲眼鉴证施工过程，并通过工程师的详细讲解，让业主感受到家乐园的工程品质，了解房屋品质细节。长期以来人们都担心所买的房屋能否按时交付，但在家乐园，按时交付是家乐园的优良传统，天一华府0元/平方米[信都区]天一华府0套在售、沙河天一和院等家乐园开发的众多项目都是按时或提前交房。
入住社区后，业主们更能享受到家乐园物业的高品质服务，还能享受到家乐园商业赋予的业主专享权益。正是家乐园集团对民众美好生活的用心关注，让家乐园地产每个新入市的项目，都能在市场趋冷的环境中逆市飘红。这也证明，虽然眼花缭乱的房地产营销手段让人的购房心态出现了犹豫，但人们对品质居住和美好生活的追求，永远不变。
纵观全省，邢台房地产市场没有泡沫
关于有的人想了解邢台地产市场到底有没有泡沫的问题，小编搜集了河北省重要城市近六年的房价，来对比下看看邢台房地产市场是否存在泡沫。
从安居客房产数据来看河北省的主要城市，其中石家庄、廊坊、张家口、保定经历2016年楼市暴涨后一路维持下跌态势，价格波动幅度较大。而其他区域房价基本稳定，邢台房价6年来维持小幅度市场波动，2016~2018三年间房价出现2000~3000元/㎡涨幅，在2019年到2020年出现约200~300元/㎡的小范围价格回调，进入2021年后房价基本维持稳定。可以看出邢台的整体房价没有泡沫，可以放心购买！
小编再解析一下市场房地产项目的成本，房价大致包括了四个方面的成本：1、土地地价；2、建筑成本；3、房地产税费及管理成本；4、销售利润。邢台市区一块350万/亩的土地，如果容积率为2.0，那楼面价为2625元/㎡。按目前市场建安成本约为3000元/㎡，财务成本、税费成本及营销成本约为1500元/㎡，那么楼房成本大概要在7125元/㎡左右！这样的房子售价在7700~8000元/㎡左右为正常售价。如果房价过低，开发商必然要不断降低产品配置，最终影响到业主的居住体验和生活品质。购房者务必要知道：一分价钱一分货，价格和价值永远是对应的！
百姓信赖品牌，坚守品质才是王道
放眼全邢台，在市场下行和消费者观望的过程中，始终坚守品质的房企其实不仅家乐园，近年来中鼎、皓顺、永康等为代表的本土房企，以及以保利、荣盛为代表的外来房企，也都建造并交付了自己的品质项目。
实践证明，那些遵循和坚持品质之道的地产公司，都是本着以客户需求为导向、为客户未来生活服务，从规划、建筑、景观、建造标准、工程质量、生活配套、物业管理等方面，切切实实为客户着想，客户未来居住在这样的社区，必能享受到高品质的生活。
在采访中，家乐园等品质地产企业均表示，将在未来的地产开发中，坚持品质路线，为业主未来几十年的生活居住负责任。要坚决与那些一味降低成本低价卖房、不顾忌业主未来生活品质的落后开发商划清界限。要以一个又一个高品质的住宅项目，让邢台这座城市更加美好，让邢台人民享受高品质的没有忧虑的美好生活。
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