[摘要] 依据《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(邢政字[2016]15号)的要求，为满足市场多样化需求，更好的服务社区居民，方便居民的日常生活及出行。
邢台市自然资源和规划局
关于向阳工艺陶瓷厂家属院棚户区改造项目(悦湖公馆)规划变更的利害关系人告知书
邢自然技字(2021)第382号
向阳工艺陶瓷厂家属院棚户区改造项目(悦湖公馆)相关利害关系人:
依据《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(邢政字[2016]15号)的要求，为满足市场多样化需求，更好的服务社区居民，方便居民的日常生活及出行。近日，邢台市信都区人民政府向我局提出《关于向阳工艺陶瓷厂家属院棚户区改造项目(悦湖公馆)总平面局部变更的函》，申请在不改变用地性质、建筑风格及色彩且容积率、建筑密度、绿地率等各项指标满足要求的前提下进行以下变更:
1、优化公共服务设施布置。物业管理用房由3#、21#楼调整至1#及13#楼;社区党群综合服务场所及居委会原规划在1#、3#、13#楼，现集中调整至1#楼二层;便民商业原规划在1#楼，现调整至1#楼一层及21#楼。1#楼长度由77.7米调整为76.2米，宽度由16.09米调整为16米，层数由2层调整为3层，高度由12.8米调整为13.1米，地上建筑面积增加367.92平方米;3#配套公建楼调整为小区大门口，长度由25米调整为24.8米，宽度由16米调整为8.2米，高度由6米调整为8.3米，地上建筑面积减少360平方米;21#楼轮廓微调，建筑高度由4.3米调整为4.65米，建筑面积不变。
2、优化地下车库布局。1#楼西侧增加下沉广场，地下商业面积由4229.07平方米减少至3939.32平方米，减少289.75平方米;泳池位置进行优化;地下储藏间面积由23288.87平方米减少至22966.5平方米，减少322.37平方米;地下车库局部增加设备间、疏散楼梯，建筑面积由41729.47平方米增加至42803.03平方米，增加1073.56平方米。
3、优化住宅楼户数及建筑高度。4#住宅楼由156户调整为154户，减少2户;5#住宅楼由156户调整为153户，减少3户;11#住宅楼由21户调整为19户，减少2户，10层层高增加0.1米，总高度由37.2米增加至37.3米，地上建筑面积减少7.92平方米。
调整后,地下建筑面积由73373.41平方米增加至73834.85平方米，地上建筑面积186117.8平方米，不变,总建筑面积由259491.21平方米增加至259952.65平方米，增加了461.44平方米。调整后规划容积率2.2,建筑密度24.83%，绿地率31.5%，不变,各项指标均符合规划设计要点及相关规定要求。(内容详见附图)
公示时间:2021年9月17日-2021年9月27日
公示方式:1、邢台市政府信息公开平台市自然资源和规划局信息公开专版(//info.xingtai.gov.cn/orglist.jsp?orgCode=001001135)
2.项目现场
3.邢台市自然资源和规划局一层东厅
该方案变更事项可能关系到你们的利益。依据《城乡规划法)》第五十条规定，特此告知。相关利害关系人可以自公示告知书公示之日起10日内，持有效身份证明向本机关陈述你对该项行政许可事项的书面意见，并可以提出听证申请。未提出的，视为你放弃上述权利。
反馈地址:邢台市泉北大街769号自然资源和规划局建设工程规划科 联系电话:2261056
邢台市自然资源和规划局
2021年9月16日
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