旭阳学府项目规划总平面变更

邢台市自然资源和规划局

关于信都区七里河旭阳学府项目（正义路以东、先贤南街以北地块）

规划总平面变更行政许可的利害关系人告知书

信都区七里河旭阳学府项目（正义路以东、先贤南街以北地块）相关利害关系人:

近日,邢台旭阳实业有限公司向我局提出申请，在后续实施阶段，根据市住建局（节能）要求，地上计容建筑面积134420平方米，需按不低于10%配建超低能耗建筑计不小于13442.00平方米。该项目将6#住宅楼、S1#配套建筑设计为超低能耗建筑，建筑面积为13844.04平方米，按照政策项目单位申请奖励建筑面积为1245.96平方米（9%不计入地上容积率）。现对项目规划总平面图进行变更，具体如下：

规划图

一、建筑轮廓微调

住宅楼南侧阳台南北进深由1.4米调整为1.6米，增加0.2米，以上建筑地上建筑面积由92151.29平方米调整为92718.83平方米，增加建筑面积567.54平方米。

26#住宅楼，开敞阳台改为封闭阳台，取消南侧空调板，建筑轮廓由38.80米×15.50米调整为39.12米×15.82米，屋面面层高度由59.50米调整为59.70米，地上建筑面积由9503.08平方米调整为9917.80平方米，增加414.72平方米。

38#、11#住宅楼，建筑轮廓由56.20米×16.74米调整为56.20米×16.79米，南侧阳台南北进深由1.4米调整为1.6米，地上建筑面积由26801.08平方米调整为27056.18平方米，增加255.1平方米。

4S1#配套建筑，建筑轮廓由31.25米×15.00米调整为31.35米×15.10米，屋面面层高度由15.00米调整为15.10米，地上建筑面积由3917.64平方米调整为3926.24平方米，增加8.6平方米。

二、建筑位置调整

G1#楼原位于6#住宅楼西侧，调整到6#住宅楼东侧，相应调整地上人行出入口位置。

三、优化地下车库增加停车位

因增加了奖励面积，需相应增加机动车停车位，全部位于地下，并对地库轮廓进行调整优化。调整后地下车库建筑面积由33129.57平方米调整为33365.04平方米，增加235.47平方米;地下储藏间建筑面积由13306.97平方米调整为13249.24平方米，减少57.73平方米；地下机动车停车位由1176个调整为1188个，增加停车位12个。

调整后总建筑面积由182067.54平方米调整为183491.24平方米，共计增加了1423.70平方米，其中地上建筑面积由135631.00平方米调整为136876.96平方米，增加1245.96平方米，地下建筑面积由46436.54平方米调整为46614.28平方米，增加177.74平方米。

调整后容积率（≤2.0）2.0不变；建筑密度（≤20%）由18.13%调整为18.81%，增加0.68%；绿地率（≥35%）由35.91%调整为35.28%，减少0.63%，仍满足规划条件要求。

依据《城乡规划法》第五十条规定，相关利害关系人可以自公示告知书公示之日起10日内，持有效身份证明向本机关陈述对该规划变更事项的书面意见，并可以提出听证申请。未提出的，视为放弃上述权利。

公示时间：2022年5月6日—2022年5月16日

公示方式：

1.邢台市政府信息公开平台市自然资源和规划局信息公开专版（http://info.xingtai.gov.cn/orglist.jsp?orgCode=001001135）

2.项目现场

3.邢台市自然资源和规划局一层东厅

反馈地址：邢台市泉北大街769号自然资源和规划局建设工程规划科

联系电话：2261056

邢台市自然资源和规划局

2022年5月6日

新闻来源：邢台日报