开发区国际家居生活广场项目规划总平面变更

邢台市自然资源和规划局邢台经济开发区分局

关于新兴东大街以南、长安路以东、信都路以西、丰仓街两侧地块

（开发区国际家居生活广场项目）规划总平面变更的利害关系人告知书

邢自然经开分技公字[2022]24号

国际家居生活广场项目相关利害关系人：

近日，区土地储备中心向我局提交了《新兴东大街以南、长安路以东、信都路以西、丰仓街两侧地块（开发区国际家居生活广场项目）规划总平面变更的申请》。拟对该项目规划总平面图进行如下变更：

一、规划布局调整

（一）商业用地。红星美凯龙家具建材商场层数不变，外轮廓由120.20*76.40米变更96.60*79.68米；B#商业楼层数由25层变更为15层，外轮廓由52.00*24.00米变更为45.00*18.00米；C#酒店层数由25层变更为15层，外轮廓由52.00*24.00米变更为45.00*18.00米；D商业、E商业、F商业由原3层裙房变更为6栋独立的3层商业和1栋4层沿街商业。

（二）二类居住用地。住宅建筑3#楼层数不变，外轮廓由40.22*16.52米变更为40.44*8.04米；5#楼层数由26层变更为17层，外轮廓由40.22*16.52米变更为48.04*11.64米;6#楼层数不变，外轮廓由68.83*17.47米变更为40.44*8.04米;9#楼层数由18层变更为17层，外轮廓由42.97*13.82米变更为42.44*11.64米;10#楼层数由26层变更为25层，外轮廓由40.22*13.82米变更为40.44*8.04米；13#楼层数18层变更为15层，外轮廓由40.22*13.82米变更为42.44*11.64米；15#楼层数18层变更为25层，外轮廓由40.22*13.82米变更为40.44*8.04米；16#楼层数18层变更为21层，外轮廓由40.22*13.82米变更为40.44*8.04米；新增29#和30#住宅楼，该两栋层数为-2+8层、建筑高度25.3米，外轮廓为52.00*11.3米；配套公建建筑，进行脱离并与配套公建将原配套公建B与住宅楼，形成独立建筑，A。

二、机动车停车位调整

原总平面规划方案配建机动车停车位4362辆，其中商业1271辆[地上317辆、地下954辆(450辆机械停车位、504辆普通停车位），住宅3091辆地上554辆、地下2537辆)，变更后按停车位配建标准为 辆其]中商业 (3877辆，785辆（地上277辆、地下508辆，全部普通 ）、住宅3092辆停车位(地上543辆、地下2549辆增辆 辆，减少485辆其中商业减少486（地上减少40、地下减少446）、住宅加)[1辆(其中地上减少11辆、地下增加12辆)]。商业地下车库由原1层变更为2层，地下建筑面积由3.94万平方米变更为3.49万平方米，减少0.45万平方米。住宅地下建筑面积由10.10万平方米变更为10.44万平方米，增加0.34万平方米。

综上，变更后商业用地总建筑面积由15.66万平方米变更为10.34平方米，减少5.32万平方米，其中地上建筑面积由11.72万平方米变更为6.85万平方米，减少4.87万平方米；地下建筑面积由3.94万平方米变更为3.49万平方米，减少0.45万平方米。由于商业建筑层求 高部分超5.1米，按照《邢台市城市规划管理技术规定》（城建[2019]6号）要，计容面积由原11.72万平方米变更为8.04万平方米，减少3.68万平

方米。二类居住用地总建筑面积由38.52万平方米变更为38.86万平米，增加0.34万平米，其中地上建筑面积28.42万平方米不变（住宅建筑面积减少150平方米、配套公建增加150平方米）、地下建筑面积由10.10万平方米变更为10.44万平米，增加0.34万平米，容积率2.5（≤2.5）不变，建筑密度由24.90%（≤25%）变更为23.50%（≤25%）减少1.4%，绿地率由36.10%（≥35%）变更为36.50%（≥35%）增加0.4%。仍满足规划条件控制指标相关要求。（以上具体变更内容详见附图）

公示时间：2022年5月24日—2022年6月6日公示方式：

1、项目所在地现场;2、邢台经济开发区公示栏;3、邢台经济开发区网站（www.xtkfq.gov.cn/index.html） http://。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，相关利害关系人可以自公示告知书公示起10日内，持有并可以提出听证申请效身份证明向本机关陈述你对该规意见划变更事项的书面，。未提出的，视为自动放弃上述权利。

反馈地址：邢台市中兴东大街1888号开发区创业服务中心128室。

反馈电话：特此告知。

附图：新兴东大街以南、长安路以东、信都路以西、丰仓街两侧地块（开发区国际家居生活广场项目）--规划总平面变更公示图

2022年5月24日