雷州市拟出让6宗地块：总出让面积33016.18㎡ 总金额7090万

6月19日晚，雷州发布公众号发布消息，雷州市将有6宗地块出让，根据房小湛查询资料，6宗地块中有1宗地块已在湛江市公共资源交易中心挂牌出让，其余5宗还未有相关信息，本次出让的6宗地块中，有4宗住宅用地、2宗商服用地，地块分布于雷州市城区、北和镇、乌石镇、南兴镇、龙门镇，总出让面积33016.18平方米，总起拍金额7090万元。

以下是各个地块详细情况：

雷州市北和镇交管站地块

（一）地块基本情况

1、地块编号：LWGC2025005；

2、土地位置：该地块位于雷州市北和镇新和东路北侧(S290)；

3、出让面积：414平方米；

4、土地用途：商服用地；

5、使用年限：商服用地40年；

6、地块现状：达到“三通一平”，“净地”出让条件。

（二）土地利用强度

1、用地性质：商业用地；

2、宗地面积为414.00平方米，用地规划红线面积为414.00平方米； 

3、总建筑面积不超过1510平方米，其中地上建筑面积不超过1330平方米，地下建筑面积不超过180平方米；

4、建筑层数：地下室层数≤1层,地上层数≤8层（建筑限高27米）；

5、小车位按商业建筑面积每100平方米不少于0.6个（按10%的比例建设或预留安装充电设施接口），电动自行车按商业建筑面积每100平方米不少于0.3个进行配建；

6、配建建筑面积不小于10平方米的垃圾收集点和建筑面积不小于20平方米的供配电设施用房；

7、按规划和规范要求预留通信设备用房（建筑面积不小于10平方米）与设施（含移动通信5G基站）、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；

8、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》执行；

建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）； 

2、竞买保证金：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），成交后竞买保证金转为出让合同定金；

3、交款方式：竞得方必须在签订土地合同之日起30日内缴纳全部成交地价款；

4、公告时间：2025年5月24日上午8：30至 2025年6月12日下午6时。 网上报价期限：2025 年6月13日上午8：30至2025年6月26日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2025年5月24日上午8：30至 2025年6月24日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。

地块位置图

地块开发强度图

该地块已进行网上挂牌，详情请点击：

雷州市北和镇一宗商业用地挂牌出让 起拍总价200万元

雷州市乌石镇交管站地块

（一）地块基本情况

1、土地位置：雷州市乌石镇交管站地块；

2、出让面积：2161.43平方米；

3、土地用途：商服用地、城镇村道路用地；

4、使用年限：商服用地40年、其他用地50年；

5、地块现状：宗地周围基础设施达到三通，土地基本平整，红线内植物为自然生长的杂草，符合“净地”出让要求。

（二）土地利用强度

1、用地性质：商业用地、城市道路用地；

2、宗地面积为2161.43平方米，其中商业用地面积为1948.53平方米、城市道路用地面积为212.90平方米； 

3、总建筑面积不超过11000平方米，其中地上建筑面积不超过9750平方米，地下建筑面积不超过1250平方米；

4、建筑层数：地下室层数≤1层，地上层数≤12层（建筑限高50米）；

5、小车位按商业建筑面积每100平方米不少于0.6个（按10%的比例建设或预留安装充电设施接口），电动自行车按商业建筑面积每100平方米不少于0.3个进行配建；

6、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点和建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房；

7、按规划和规范要求预留通信设备用房（建筑面积不小于15平方米）与设施（含移动通信5G基站）、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；

8、按相关规范标准要求建设绿色建筑，绿色建筑等级按基本级及以上执行；

9、其他未约定条件参照《雷州市城市规划管理技术规定》执行；

建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

（三）出让要求

该地块按《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）属于“H住宿和餐饮业”。根据此区域规划发展目标，该地块投资强度不低于400万元/亩，地面总建筑面积不少于8000平方米。土地摘牌后须严格按土地开发监督要求动工建设，避免形成限制闲置土地。

（四）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币陆佰万元整（￥6,000,000.00）；

2、竞买保证金：人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00），成交后竞买保证金转为出让合同定金；

3、交款方式：竞得方必须在签订土地合同之日起30日内缴纳全部成交地价款。

地块位置图

地块开发强度图

雷州市南兴镇文化广场西侧旧兽药站之一地块

（一）地块基本情况

1、土地位置：雷州市南兴镇文化广场西侧旧兽药站之一地块；

2、出让面积：1172.99平方米；

3、土地用途：住宅用地、城镇村道路用地；

4、使用年限：住宅用地70年、其他用地50年；

5、地块现状：宗地周围基础设施达到三通，土地基本平整，红线内植物为自然生长的杂草，符合“净地”出让要求。

（二）土地利用强度

1、用地性质：二类城镇住宅用地(允许兼容商业建筑面积比例不大于地上总建筑面积的20%)、城镇村道路用地；

2、地块总用地面积为1172.99平方米，其中二类城镇住宅用地面积为949.27平方米(北侧地块用地面积为327.86平方米，南侧地块用地面积为621.41平方米) 、城镇村道路用地面积为223.72平方米；

3、总建筑面积(地上)不超过4500平方米；

4、建筑层数：地上层数≤8层（建筑限高27米）；

5、小车位按地上建筑面积每100平方米不少于0.2个(按100%的比例建设或预留安装充电设施接口)，电动自行车位按每户1个进行配建；

6、配建建筑面积不小于50平方米的物业管理用房（含业主委员会）；

7、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于30平方米的供配电设施用房；

8、按规划和规范要求预留通信设备用房（建筑面积不小于15平方米）与设施（含移动通信5G基站）、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；

9、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》执行；

10、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

（三）出让要求

1、地块投资开发强度每亩不少于1000万元。

2、地块红线内6米宽巷道由竞得方投资建设，且该巷道是周边居民生产、生活的唯1通道，不得进行围蔽。

（四）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币贰佰捌拾万元整（￥2,800,000.00）；

2、竞买保证金：人民币陆拾万元整（￥600,000.00），成交后竞买保证金转为出让合同定金；

3、交款方式：竞得方必须在签订土地合同之日起30日内缴纳全部成交地价款。

地块位置图

地块开发强度图

雷州市南兴镇文化广场西侧旧兽药站之二地块

（一）地块基本情况

1、土地位置：雷州市南兴镇文化广场西侧旧兽药站之二地块；

2、出让面积：2108.70平方米；

3、土地用途：住宅用地、城镇村道路用地；

4、使用年限：住宅用地70年、其他用地50年；

5、地块现状：宗地周围基础设施达到三通，土地基本平整，红线内植物为自然生长的杂草，符合“净地”出让要求。

（二）土地利用强度

1、用地性质：二类城镇住宅用地、城镇村道路用地；

2、地块总用地面积为2108.70平方米，其中二类城镇住宅用地面积为1998.37平方米、城镇村道路用地面积为110.33平方米；

3、总建筑面积不超过12000平方米，其中地上建筑面积不超过10550平方米，地下建筑面积不超过1450平方米；

4、建筑层数：地下层数≤1层，地上层数≤8层(建筑限高27米);

5、小车位按地上建筑面积每100平方米不少于0.2个(按100%的比例建设或预留安装充电设施接口)，电动自行车位按每户1个进行配建；

6、配建建筑面积不小于50平方米的物业管理用房(含业主委员会)；

7、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于30平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于15平方米的网络设施用房；

8、按规划和规范要求预留通信设备用房（建筑面积不小于15平方米）与设施（含移动通信5G基站）、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；

9、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》执行；

建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

（三）出让要求

1、地块投资开发强度每亩不少于1000万元。

2、地块红线外西侧巷道（长约28米，宽6米）由竞得人负责投资建设，建设时统筹考虑与地块一巷道衔接及不得影响周边居民生产、生活出行。

（四）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币陆佰万元整（￥6,000,000.00）； 

2、竞买保证金：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00），成交后竞买保证金转为出让合同定金；

3、交款方式：竞得方必须在签订土地合同之日起30日内缴纳全部成交地价款。

地块位置图

地块单元规划图

雷州市雷州大道与东六路交叉处西北侧地块

（一）地块基本情况

1、土地位置：雷州大道与东六路交叉处西北侧地块；

2、出让面积：17535.48平方米；

3、土地用途：住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地；

4、使用年限：住宅用地70年、其他用地50年；

5、地块现状：达到“三通一平”，“净地”出让条件。

（二）土地利用强度

1、用地性质：二类居住用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%）、防护绿地、城市道路用地；

2、宗地面积为17535.48平方米，其中二类居住用地面积（计容面积）为15324.63平方米、防护绿地面积为1267.65平方米、城市道路用地面积为943.20平方米； 

3、容积率：≤3.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，建筑限高为80米；

4、地下室层数：1层≤层数≤2层，且按照人民防空相关规定标准建设防空地下室；

5、小车位按住宅建筑面积每100平方米不少于0.6个（建设或预留安装充电设施接口的比例达到100%），商业建筑面积每100平方米不少于0.9个（建设或预留安装充电设施接口的比例达到10%）进行配建；配建电动自行车停放充电场所并按30%比例建设专用智能充电桩；

6、社区公共服务用房：配建建筑面积不小于200平方米的托老所、建筑面积不小于200平方米的邮政电信营业所；

7、物业管理用房（含业主委员会）按物业总建筑面积的2‰（≤500平方米）进行配建；

8、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点和建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房；

9、按规划和规范要求预留通信设备用房（建筑面积不小于30平方米）与设施（含移动通信5G基站）、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；

10、按照雷州市海绵城市专项规划及相关技术标准，配套建设海绵设施；

11、按相关规范标准要求建设绿色建筑，绿色建筑等级按基本级及以上执行；

12、配建的托老所、邮政电信营业所须按有关规定无偿移交政府相关部门；

13、宗地红线内防护绿地由开发商无偿提供并无偿投资配建；根据《雷州市加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的实施办法》（雷教〔2023〕228号）按照学wei成本（含建设与用地费用）和须配建学wei数出资，由市人民政府统筹解决学wei问题；

14、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》执行；

15、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币叁仟玖佰万元整（￥39,000,000.00）； 

2、竞买保证金：人民币柒佰捌拾万元整（￥7,800,000.00），成交后竞买保证金转为出让合同定金；

3、交款方式：竞得方必须在签订土地合同之日起30日内缴纳全部成交地价款。

地块位置图

地块单元规划图

雷州市龙门镇新建横三路地块

（一）地块基本情况

1、土地位置：雷州市龙门镇新建横三路地块；

2、出让面积：9623.58平方米；

3、土地用途：住宅用地、城镇村道路用地；

4、使用年限：住宅用地70年、其他用地50年；

5、地块现状：达到“三通一平”，“净地”出让条件。

（二）土地利用强度

1、用地性质：二类城镇住宅用地(允许兼容商业建筑面积比例不大于地上总建筑面积的20%)、城镇村道路用地；

2、宗地面积为9623.58平方米，其中二类城镇住宅用地面积为9391.81平方米、城镇村道路用地面积为231.77平方米；

3、容积率：≤2.8，建筑密度：≤40％，绿地率：≥25％，建筑限高为23米；

4、地下室层数≤1层；

5、小车位按住宅建筑面积每100平方米不少于0.6个(建设或预留安装充电设施接口的比例达到100%)，商业建筑面积每100平方米不少于0.9个(建设或预留安装充电设施接口的比例达到10%)进行配建；配建电动自行车停放充电场所并按30%比例建设专用智能充电桩；

6、配建建筑面积不小于100平方米的托老所(无偿移交政府)、建筑面积不小于50平方米的物业管理用房(含业主委员会)；

7、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于20平方米的网络设施用房；

8、其他未约定条件按《雷州市城市规划管理技术规定》执行；

9、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币壹仟伍佰壹拾万元整（￥15,100,000.00）； 

2、竞买保证金：人民币叁佰零贰万元整（￥3,020,000.00），成交后竞买保证金转为出让合同定金；

3、交款方式：竞得方必须在签订土地合同之日起30日内缴纳全部成交地价款。

地块位置图

地块开发强度图

以上地块信息以广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址 https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440800/index)实际发布为准。咨询可联系电话0759-8899893。